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クレスト中津(II)
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：医大病院東口 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：医大病院東口 停歩3分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアネシス
アパート2.75
（評価8件）
コメント7件- 八幡前駅/南海加太線 徒歩18分 中松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
II番館
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩11分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 B棟
タウンハウス- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粉浜ハイツ
アパート- 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 七道駅/南海線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区綾之町東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上5階建て 築38年
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩16分 岸和田駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市上野町西
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムパーク市小路
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩8分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上5階建て 築30年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福徳マンション
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 C棟
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース華
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：楠見小学校前 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大浜TKハイツ
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩10分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩29分 堺東駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府堺市堺区大浜中町2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランチ・オフィオ
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩48分
- 大阪府和泉市府中町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東陽マンション
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩12分 松ノ浜駅/南海線 徒歩17分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府泉大津市池浦町4
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポロスタージュ宮前I
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩6分 春木駅/南海線 徒歩16分 岸和田駅/南海線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市宮前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町7丁目 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩2分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩7分 岸和田駅/南海線 徒歩8分 下松駅/阪和線 徒歩20分 東岸和田駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市沼町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードII
マンション- 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン湊
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 東松江駅/南海加太線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市湊3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベリア天下茶屋北
アパート- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトミナト
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩9分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe難波西2
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード岸和田
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩6分 和泉大宮駅/南海線 徒歩8分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市沼町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向ハイツ
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイザンスコーポ
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 バス28分/バス停：楠見小学校前 停歩7分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築32年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩21分 石津川駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区霞ヶ丘町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールのざきC棟
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：本町3丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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