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OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上6階建て 築19年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドー泉大津
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩21分 松ノ浜駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府泉大津市豊中町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石ビル
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区南庄町2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール御崎
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高師浜線 伽羅橋・南駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩12分 高石駅/南海線 徒歩13分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩15分
- 大阪府高石市加茂2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩12分 北信太駅/阪和線 徒歩17分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩24分
- 大阪府高石市綾園4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木2号棟 (104号室)
アパート- 春木駅/南海線 徒歩14分 忠岡駅/南海線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩22分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分
- 和歌山県和歌山市宇須004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分
- 和歌山県和歌山市宇須4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートハウス貴志
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市向
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCA羽衣駅前
アパート- 東羽衣駅/阪和線 徒歩1分以内 羽衣駅/南海線 徒歩1分以内 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府高石市東羽衣3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽衣駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 羽衣駅/南海線 徒歩1分以内 東羽衣駅/阪和線 徒歩2分 浜寺公園駅/南海線 徒歩11分 鳳駅/阪和線 徒歩22分 富木駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府高石市東羽衣003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上19階建て 築11年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築11年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築21年
マンション3.07
（評価14件）
コメント13件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町001
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上14階建て 築32年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ大宮壱番館
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩1分以内 岸和田駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岡田浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡田浦駅/南海線 徒歩2分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩22分 樽井駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府泉南市岡田3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岡田浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡田浦駅/南海線 徒歩2分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩23分 樽井駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉南市岡田3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築22年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜川ZenshinBLD
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィレンツェ
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル花園
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天下茶屋駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NM・Sept
アパート- 羽倉崎駅/南海線 徒歩2分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩26分 泉佐野駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉佐野市羽倉崎上町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国町池田マンション
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースビル
マンション- 泉佐野駅/南海線 徒歩2分 井原里駅/南海線 徒歩26分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市上町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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