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グランパシフィック岸里東
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード夕陽丘
マンション- 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXUS和歌浦I
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：津屋 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LuxeNAMBA
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二恵宝
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウパレス穴田
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 泉大津駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉大津市穴田
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上10階建て 築34年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上5階建て 築36年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩9分 鳳駅/阪和線 徒歩12分 東羽衣駅/阪和線 徒歩22分 浜寺公園駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区鳳東町006
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上6階建て 築19年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドー泉大津
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩21分 松ノ浜駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府泉大津市豊中町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石ビル
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区南庄町2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール御崎
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高師浜線 伽羅橋・南駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩12分 高石駅/南海線 徒歩13分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩15分
- 大阪府高石市加茂2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩12分 北信太駅/阪和線 徒歩17分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩24分
- 大阪府高石市綾園4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木2号棟 (104号室)
アパート- 春木駅/南海線 徒歩14分 忠岡駅/南海線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩22分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分
- 和歌山県和歌山市宇須004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分
- 和歌山県和歌山市宇須4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートハウス貴志
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市向
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCA羽衣駅前
アパート- 東羽衣駅/阪和線 徒歩1分以内 羽衣駅/南海線 徒歩1分以内 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府高石市東羽衣3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽衣駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 羽衣駅/南海線 徒歩1分以内 東羽衣駅/阪和線 徒歩2分 浜寺公園駅/南海線 徒歩11分 鳳駅/阪和線 徒歩22分 富木駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府高石市東羽衣003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上19階建て 築11年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築11年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築21年
マンション3.07
（評価14件）
コメント13件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国町池田マンション
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上14階建て 築32年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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