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南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築38年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ和歌山
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市新中通2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＃/グランパシフィックプラムスクエア
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひめビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：ブラクリ丁三丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン93
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷葛屋丁
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 貝塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 貝塚駅/南海線 徒歩14分 東貝塚駅/阪和線 徒歩16分 岸和田駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府貝塚市小瀬1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築30年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 堺駅/南海線 徒歩14分 七道駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区材木町西002
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築36年
マンション4.0
（評価9件）
コメント1件- 堺駅/南海線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区材木町西001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区材木町西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチレジデンス
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：楠見中 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス26分/バス停：楠見中 停歩2分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール駕町
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：東長町 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市駕町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイコート木ノ本
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩17分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩24分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハイツI
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート東高松
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分
- 和歌山県和歌山市宇須004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中井町3
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩24分 久米田駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市中井町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩21分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 バス16分/バス停：柳田 停歩10分 忠岡駅/南海線 徒歩33分 春木駅/南海線 徒歩44分
- 大阪府和泉市小田町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ吹上III
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊ハウス
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：土入橋 停歩12分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 紀ノ川駅/南海線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市湊3
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ砂山南II
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市砂山南1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur湊町
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住之江区安立2丁目戸建
タウンハウス- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築10年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築18年
マンション3.47
（評価15件）
コメント12件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築23年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 住吉
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションぐっど
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス住吉橋
マンション- 堺駅/南海線 徒歩3分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市堺区住吉橋町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ難波南II
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上9階建て 築25年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 新今宮駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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