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グランパシフィック難波元町
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールきたんまち
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市北町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト貝塚
マンション- 石才駅/水間鉄道 徒歩7分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩12分 貝塚駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府貝塚市石才
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠見マンション。
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市市小路000
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉区清水丘1丁目テラスハウス
一戸建て- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N.SPACE有本2
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鳳
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩8分 鳳駅/阪和線 徒歩11分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩22分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳北町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ貝塚弐番館
マンション- 貝塚駅/南海線 徒歩8分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩15分
- 大阪府貝塚市海塚3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築55年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区南島町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築55年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区南島町003
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区戎之町西002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンコート春木
マンション- 春木駅/南海線 徒歩8分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分 忠岡駅/南海線 徒歩27分 岸和田駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市春木本町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレイン玉出
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上7階建て 築36年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ビル
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン高石加茂
アパート- 高石駅/南海線 徒歩10分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府高石市加茂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上3階建て 築13年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市富秋町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩10分 鳳駅/阪和線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分 羽衣駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府堺市西区鳳北町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上3階建て 築27年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間鉄道 貝塚駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス- 貝塚駅/水間鉄道 徒歩10分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩18分
- 大阪府貝塚市北町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTマンション
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分 住吉大社駅/南海線 徒歩22分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントフェリオ泉大津
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩8分 松ノ浜駅/南海線 徒歩19分 忠岡駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ御崎
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨンゴ 第3ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス8分/バス停：堀詰橋 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市雑賀町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区御崎3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上4階建て 築79年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築79年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ太田
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：築地橋 停歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市舟津町1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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