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エミネンスイケダ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison天下茶屋II
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区橘3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上3階建て 築19年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 北助松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩9分 松ノ浜駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府泉大津市助松町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海空港線 泉佐野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 泉佐野駅/南海空港線 徒歩9分 井原里駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府泉佐野市旭町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海空港線 泉佐野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 泉佐野駅/南海空港線 徒歩9分 井原里駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府泉佐野市旭町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン石津町東アビテ
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩25分 津久野駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコートII
アパート- 堺駅/南海線 徒歩10分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区大浜北町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウェル
マンション- 春木駅/南海線 徒歩8分 忠岡駅/南海線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木 2号棟
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 春木駅/南海線 徒歩12分 忠岡駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブサンティール
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築28年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩26分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区大町東3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーゆ安井I
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩23分 湊駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築61年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩14分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区海山町5丁
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上5階建て 築32年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩24分 春木駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市中井町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16239
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：大浦口 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩47分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．HOUSE
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-FRONT
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築12年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ難波ウエスト
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールスクェアー
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築9年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン．パンセ
アパート- 岡田浦駅/南海線 徒歩2分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩23分 樽井駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉南市岡田003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・ソレール
マンション- 岡田浦駅/南海線 徒歩2分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩21分 樽井駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉南市岡田003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岡田浦駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岡田浦駅/南海線 徒歩2分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩24分 樽井駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉南市岡田3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラス篠崎
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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