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南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築58年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上5階建て 築4年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩17分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区賑町4丁
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 淡輪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 淡輪駅/南海線 徒歩13分 みさき公園駅/南海線 徒歩18分 深日町駅/南海多奈川線 徒歩32分
- 大阪府泉南郡岬町淡輪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート大鳥
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 津久野駅/阪和線 徒歩16分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳北町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾園6丁目貸家
一戸建て- 高石駅/南海線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 北助松駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府高石市綾園6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト・パレ
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス12分/バス停：平尾 停歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス16分/バス停：平尾 停歩2分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩41分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩46分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市大正区平尾5
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚市王子一戸建て
一戸建て- 鶴原駅/南海線 徒歩14分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩16分 二色浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府貝塚市王子000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木
マンション- 春木駅/南海線 徒歩12分 忠岡駅/南海線 徒歩16分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分 久米田駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュース泉大津
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩15分 忠岡駅/南海線 徒歩18分 松ノ浜駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉大津市清水町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー中井
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩24分 春木駅/南海線 徒歩25分 和泉府中駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市中井町003
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・マーレ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩17分 東松江駅/南海加太線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 徒歩40分 紀ノ川駅/南海線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市湊004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上5階建て 築48年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口アパート
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：塩屋 停歩6分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市塩屋2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマンション
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩54分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオヤハイツ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市塩屋2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市吹上2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィアスコート北助松II
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩1分以内 松ノ浜駅/南海線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府泉大津市東助松町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ難波西
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ日本橋アネーロ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ日本橋V
マンション3.38
（評価21件）
コメント13件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト西道頓堀
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築9年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築24年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上10階建て 築45年
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE難波大国町Tres
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上10階建て 築6年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシモンズ桜川
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NM・Sept
アパート- 羽倉崎駅/南海線 徒歩3分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩18分 泉佐野駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉佐野市羽倉崎1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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