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OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上15階建て 築4年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア中加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄光ロイヤルハイツ
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩36分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 泉大津駅/南海線 徒歩9分 松ノ浜駅/南海線 徒歩22分 和泉府中駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府泉大津市昭和町000
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス曽根
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩10分 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 信太山駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府泉大津市森町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠見中ハイツ
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：楠見小学校前 停歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス19分/バス停：楠見小学校前 停歩5分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスピアIDE
マンション- 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩19分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府貝塚市小瀬1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東貝塚駅 地上6階建て 築31年
マンション- 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩20分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府貝塚市小瀬1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上2階建て 築34年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩11分 春木駅/南海線 徒歩26分 泉大津駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市磯上町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綾園6丁目テラスハウス
タウンハウス- 高石駅/南海線 徒歩11分 北信太駅/阪和線 徒歩13分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩23分
- 大阪府高石市綾園6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール春木
アパート- 春木駅/南海線 徒歩10分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分 忠岡駅/南海線 徒歩26分 岸和田駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市春木本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ御崎
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区御崎3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレード雅
アパート- 淡輪駅/南海線 徒歩13分 みさき公園駅/南海多奈川線 徒歩18分 深日町駅/南海多奈川線 徒歩37分
- 大阪府泉南郡岬町淡輪000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZE ONE岸和田 西 レジデンス北館
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩13分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩22分 東岸和田駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市並松町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築7年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井町2丁目テラス
タウンハウス- 忠岡駅/南海線 徒歩19分 春木駅/南海線 徒歩21分 久米田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市中井町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 忠岡駅/南海線 徒歩19分 春木駅/南海線 徒歩21分 久米田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市中井町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波リアン
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上12階建て 築23年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE桜川I
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築34年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリエール
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築49年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築54年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築6年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上7階建て 築17年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩3分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩19分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区出島浜通
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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