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南海線 鳥取ノ荘駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩7分 尾崎駅/南海線 徒歩19分 箱作駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府阪南市鳥取
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩12分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
マンション- 信太山駅/阪和線 徒歩8分 北信太駅/阪和線 徒歩18分 北助松駅/南海線 徒歩22分 松ノ浜駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府和泉市池上町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTCマンション
マンション- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分 石津川駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野マンション
マンション- 春木駅/南海線 徒歩8分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市荒木町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス葛ノ葉
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩6分 高石駅/南海線 徒歩18分 北助松駅/南海線 徒歩21分 信太山駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府和泉市葛の葉町2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス高石駅北2番館
アパート- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩2分 高石駅/南海線 徒歩9分 北助松駅/南海線 徒歩21分 羽衣駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府高石市高師浜4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋プリエ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋大浜北町10-1002
アパート- 堺駅/南海線 徒歩6分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩29分 堺東駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市堺区大浜北町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズレジデンス天下茶屋
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上5階建て 築17年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイアベニューB棟
タウンハウス- 和泉大宮駅/南海線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩14分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranBase
アパート- 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩13分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区大浜中町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上4階建て 築61年
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 高石駅/南海線 徒歩19分 北助松駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府和泉市葛の葉町2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クリエ鳳
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩11分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳北町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽住宅
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランデ泉A
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 北助松駅/南海線 徒歩9分 高石駅/南海線 徒歩15分 北信太駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府和泉市葛の葉町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築24年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区寺地町西3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木 1号棟
マンション- 春木駅/南海線 徒歩12分 忠岡駅/南海線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール福島
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分 和歌山市駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市福島000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパイラル小瀬1
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩13分 東岸和田駅/阪和線 徒歩18分 東貝塚駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス我孫子
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 和泉府中駅/阪和線 徒歩12分 泉大津駅/南海線 徒歩27分 忠岡駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府泉大津市我孫子
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築28年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3丁
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントトゥレーズ
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上7階建て 築30年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩24分 岸和田駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市土生町007
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア浜寺
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分 東羽衣駅/阪和線 徒歩21分 羽衣駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺元町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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