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クロワールレジデンス
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩17分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国町レジデンス
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー松本A棟
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩7分 下松駅/阪和線 徒歩17分 岸和田駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市作才町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上3階建て 築10年
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩9分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアーサー
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩12分 北助松駅/南海線 徒歩24分 高石駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府和泉市王子町001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ菅原
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩8分 松ノ浜駅/南海線 徒歩15分 北助松駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府泉大津市菅原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築9年
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ長承寺
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩25分 羽衣駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区鳳南町005
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル狐島
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 東松江駅/南海加太線 徒歩14分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市本町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ城北
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 春木駅/南海線 徒歩10分 久米田駅/阪和線 徒歩18分 和泉大宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市荒木町001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩11分 北信太駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市取石004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 七道駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭町連棟
テラスハウス- 泉佐野駅/南海空港線 徒歩11分 井原里駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府泉佐野市旭町000
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2みどり館
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩26分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江川マンション
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス26分/バス停：北中島 停歩4分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩13分 松ノ浜駅/南海線 徒歩16分 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分 北助松駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉大津市池浦町4丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスコート
一戸建て- 久米田駅/阪和線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩23分 忠岡駅/南海線 徒歩25分 下松駅/阪和線 徒歩31分 和泉府中駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府岸和田市箕土路町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島コーポ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：河北中学校前 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩26分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ三木町
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス8分/バス停：堀詰橋 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市三木町堀詰
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北八木コーポ
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 泉大津駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市北豊中町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南方
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：北島 停歩10分 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル モア メルセ
マンション- 和歌山バス バス停：河北中学校前 停歩8分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティナンバ南
マンション3.07
（評価14件）
コメント13件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 新今宮駅/南海高野線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Do難波w1
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネジョウハイツ
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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