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クレストコート難波サウス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピリアなかもず
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩8分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア墨江
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩26分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトーハイツ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北畠テラス
一戸建て- 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠3
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 北畠駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上11階建て 築11年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエなんば南
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩14分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区向陵西町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩2分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原002
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック岸里東
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード夕陽丘
マンション- 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LuxeNAMBA
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 河内長野駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 河内長野駅/南海高野線 徒歩9分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩21分
- 大阪府河内長野市菊水町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代ミユキマンション
マンション- 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 河内長野駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩9分 三日市町駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府河内長野市喜多町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上6階建て 築19年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石ビル
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区南庄町2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 滝谷駅 地上2階建て 築40年
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩10分 千代田駅/南海高野線 徒歩20分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩26分 金剛駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府富田林市須賀1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩15分 高野口駅/和歌山線 徒歩24分 学文路駅/南海高野線 徒歩30分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
置田ハイツ
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩15分 金剛駅/南海高野線 徒歩22分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 白鷺駅/南海高野線 徒歩27分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩30分 津久野駅/阪和線 徒歩40分
- 大阪府堺市中区土師町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築22年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩21分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町3丁
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル北浦
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 滝谷駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩29分 千代田駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩22分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩23分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 バス12分/バス停：野遠 停歩14分 白鷺駅/南海高野線 徒歩37分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩43分
- 大阪府堺市東区石原町004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上3階建て 築20年
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩21分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩23分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 バス12分/バス停：野遠 停歩14分 白鷺駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府堺市東区石原町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上3階建て 築36年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩23分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市中区土師町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市美原区阿弥戸建
タウンハウス- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩26分 北野田駅/南海高野線 徒歩29分 狭山駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市美原区阿弥
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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