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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上9階建て 築16年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3丁目
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハクユウ元町
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築33年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築37年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩5分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 初芝駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区白鷺町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラコート
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡東E団地2棟
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック長橋
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ難波東
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築16年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューコート夕陽ヶ丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩15分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッション難波南
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハイツ
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋上マンション
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築41年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩8分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩15分 河内長野駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府河内長野市木戸西町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスコート
アパート- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩8分 橋本駅/和歌山線 徒歩19分 学文路駅/南海高野線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市賢堂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモカーサMOZU
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩8分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩14分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩18分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5丁
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩53分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩8分 初芝駅/南海高野線 徒歩18分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩21分
- 大阪府堺市中区新家町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上3階建て 築20年
マンション- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩9分 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市東区日置荘田中町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上7階建て 築16年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区翁橋町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 姫松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上5階建て 築49年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市東区西野000
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原台団地6棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩40分 狭山駅/南海高野線 徒歩41分
- 大阪府堺市南区三原台3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーリ深井
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩11分 北野田駅/南海高野線 バス20分/バス停：深井駅 停歩11分 初芝駅/南海高野線 徒歩31分 白鷺駅/南海高野線 徒歩33分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 バス30分/バス停：深井駅 停歩11分
- 大阪府堺市中区深井東町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河内長野市上田町戸建
タウンハウス- 三日市町駅/南海高野線 徒歩11分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩16分 美加の台駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府河内長野市上田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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