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南海高野線 萩原天神駅 地上5階建て 築38年
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩1分以内 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 北野田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
児山ビル
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩18分 七道駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区戎之町東5丁
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ橿山II
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩7分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩30分
- 和歌山県橋本市妻1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ帝塚山
マンション- 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上1階建て 築21年
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルしらさぎ台
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩15分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩37分 橋本駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市しらさぎ台000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフマンション南住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て（地下3階付き） 築48年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上2階建て 築4年
アパート- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上4階建て 築25年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉出東
一戸建て- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ヶ丘ハイツ
アパート- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩54分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩55分
- 大阪府堺市南区高倉台2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトゥール中百舌鳥
マンション- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩9分 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町005
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 御幸辻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩11分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩27分 橋本駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市橋谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩10分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩27分 橋本駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市橋谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡町 岩井文化
一戸建て- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 白鷺駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 B棟
タウンハウス- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 七道駅/南海線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区綾之町東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上5階建て 築30年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福徳マンション
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区千躰2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘貸家 C棟
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシスコート住之江
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩1分以内 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターヒル我孫子
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長居駅/阪和線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩17分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩50分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大浜TKハイツ
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩10分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩29分 堺東駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府堺市堺区大浜中町2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築37年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩19分 狭山駅/南海高野線 徒歩23分 金剛駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市五軒家2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居ハイツ
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区大領4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新金岡
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 白鷺駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市北区新金岡町5丁
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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