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スクエア錦織
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩2分 川西駅/近鉄長野線 徒歩15分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩22分 滝谷駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府富田林市錦織中1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハウス北畠
マンション- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース大美野
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩5分 狭山駅/南海高野線 徒歩16分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市東区大美野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール栃尾
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩10分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩15分 北野田駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエンデバーA棟
アパート- 金剛駅/南海高野線 バス19分/バス停:第二小前停 停歩2分 滝谷駅/南海高野線 徒歩36分 千代田駅/南海高野線 徒歩45分
- 大阪府大阪狭山市大野西
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北1丁目 文化
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩13分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩23分 橋本駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県橋本市野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイワマンション
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野ハイツ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルズ
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩13分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩23分 橋本駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県橋本市野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポー堺
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区三条通000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プラティーク
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩18分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩19分 学文路駅/南海高野線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高野口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩18分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩19分 学文路駅/南海高野線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公団狭山住宅34号棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩41分 滝谷駅/南海高野線 徒歩41分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャト-ドイワネF号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩21分 狭山駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレイン汐ノ宮
マンション- 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩5分 千代田駅/南海高野線 徒歩18分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩20分
- 大阪府河内長野市市町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩3分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩12分 滝谷駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市半田1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミチハタハイツ4戸1
一戸建て- 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩6分 千代田駅/南海高野線 徒歩14分 河内長野駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府河内長野市市町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡利文化
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜田マンション
マンション- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩20分 北野田駅/南海高野線 徒歩24分 初芝駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市美原区阿弥
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンタル大野芝
マンション2.89
(評価9件)
コメント4件- 初芝駅/南海高野線 徒歩19分 白鷺駅/南海高野線 徒歩20分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩23分
- 大阪府堺市中区大野芝町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高野口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩10分 九度山駅/南海高野線 徒歩24分 学文路駅/南海高野線 徒歩35分
- 和歌山県橋本市高野口町小田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデフォルテ橋本 I
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩10分 学文路駅/南海高野線 徒歩27分 高野口駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県橋本市神野々000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードカーサA
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩18分 高野口駅/和歌山線 徒歩19分 学文路駅/南海高野線 徒歩19分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ橘
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山之内
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上9階建て 築34年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハドソン小田B
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩10分 九度山駅/南海高野線 徒歩24分 学文路駅/南海高野線 徒歩34分
- 和歌山県橋本市高野口町小田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・リュ II
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩22分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩26分 学文路駅/南海高野線 徒歩31分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・リュ I
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩22分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩26分 学文路駅/南海高野線 徒歩31分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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