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大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築7年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCCO(ロッコ)
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築25年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩5分 湊駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原山台団地9棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩6分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 北信太駅/阪和線 徒歩71分 金剛駅/南海高野線 徒歩75分
- 大阪府堺市南区原山台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区西野貸家
タウンハウス- 北野田駅/南海高野線 徒歩6分 狭山駅/南海高野線 徒歩14分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区西野
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 北野田駅/南海高野線 徒歩6分 狭山駅/南海高野線 徒歩14分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区西野
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルシエール
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上2階建て 築18年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩16分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区長曽根町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築21年
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズマンション元町
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三国ヶ丘MTハイツ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 堺市駅/阪和線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩12分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 千代田駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 千代田駅/南海高野線 徒歩7分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩14分 滝谷駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府河内長野市千代田南町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルーム狭山
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩8分 金剛駅/南海高野線 徒歩12分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩61分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩8分 金剛駅/南海高野線 徒歩12分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩8分 初芝駅/南海高野線 徒歩8分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋プリエ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズレジデンス天下茶屋
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市堺区今池町6丁貸家
タウンハウス- 浅香駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区今池町6
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上2階建て 築19年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩11分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上7階建て 築46年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築28年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3丁
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントトゥレーズ
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアーバー
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩16分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩27分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築6年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区永代町1丁
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庭代台団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩21分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩52分 滝谷駅/南海高野線 徒歩77分 北信太駅/阪和線 徒歩84分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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