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トミーズ玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ・フジ2
マンション4.4
（評価5件）
コメント7件- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上9階建て 築34年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上7階建て 築35年
マンション- 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出東2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野5丁目貸家
タウンハウス- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート難波ブラン(BRAN)
マンション3.61
（評価41件）
コメント31件- 難波駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛龍ハイツ五
アパート- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区萩之茶屋3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上9階建て 築12年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスA
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩7分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市池尻北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩7分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市池尻北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストコート
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分 初芝駅/南海高野線 徒歩37分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩38分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 滝谷不動駅 地上2階建て 築28年
アパート- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩7分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩15分 千代田駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市錦織南1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府堺市北区黒土町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ・コム
マンション2.8
（評価10件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河内長野末広町連棟貸家
タウンハウス- 河内長野駅/南海高野線 徒歩8分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩24分 三日市町駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府河内長野市末広町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー千代田3号棟
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩8分 滝谷駅/南海高野線 徒歩16分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩20分
- 大阪府河内長野市木戸1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー千代田 1号棟
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩8分 滝谷駅/南海高野線 徒歩16分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩20分
- 大阪府河内長野市木戸1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区日置荘西町2丁目戸建
タウンハウス- 初芝駅/南海高野線 徒歩8分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区日置荘西町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋ミラク
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上15階建て 築4年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築51年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩9分 金剛駅/南海高野線 徒歩19分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府富田林市加太2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築30年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩32分 初芝駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 金剛駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマゼボー
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩32分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩38分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 河内長野駅 地上4階建て 築31年
マンション- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩13分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩15分
- 大阪府河内長野市向野町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市東区西野
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 滝谷不動駅 地上4階建て 築30年
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩14分 滝谷駅/南海高野線 徒歩19分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩19分
- 大阪府富田林市錦織南1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築7年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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