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大平ハイツ
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホースタイ南
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 地上5階建て 築17年
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区戎之町東4
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼハイム
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府堺市東区日置荘西町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上5階建て 築38年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築48年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩10分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野田巽マンションB棟
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩15分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市東区西野
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ難波元町
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 滝谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩8分 千代田駅/南海高野線 徒歩15分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩27分
- 大阪府河内長野市木戸3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築34年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 湊駅/南海線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分 石津川駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町東001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩9分 初芝駅/南海高野線 徒歩9分 中百舌鳥駅/南海高野線 バス19分/バス停：初芝駅前 停歩7分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペチアーレ南住吉3丁目
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上4階建て 築15年
マンション- 七道駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区九間町西2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 千代田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩10分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩23分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩25分
- 大阪府河内長野市原町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY HOUSE， GUMINOKI
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩11分 千代田駅/南海高野線 徒歩23分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス木戸4号棟 (309号室)
アパート- 千代田駅/南海高野線 徒歩11分 滝谷駅/南海高野線 徒歩26分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩26分
- 大阪府河内長野市木戸
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニャアイ
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上2階建て 築25年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩19分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 滝谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩12分 千代田駅/南海高野線 徒歩14分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩24分
- 大阪府河内長野市木戸3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 狭山駅/南海高野線 徒歩12分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 北野田駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府大阪狭山市東池尻3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区西野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市東区西野000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト・パレ
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス12分/バス停：平尾 停歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス16分/バス停：平尾 停歩2分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩41分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩46分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市大正区平尾5
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HS北野田
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府堺市東区西野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 金剛駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩26分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿弥戸建て
タウンハウス- 北野田駅/南海高野線 徒歩25分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩29分 狭山駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市美原区阿弥
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩26分 北野田駅/南海高野線 徒歩29分 初芝駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市美原区阿弥
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ難波西
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ日本橋アネーロ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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