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阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 天下茶屋駅 地上4階建て 築10年
マンション- 天下茶屋駅/南海線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築18年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ浪速
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上4階建て 築25年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩2分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩18分 初芝駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヴィラージュ
マンション- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築45年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RJRプレシア南堀江
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東001
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオ花園
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison天下茶屋
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューサザンプラム
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区松3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上7階建て 築38年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩5分 狭山駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府堺市東区南野田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩5分 狭山駅/南海高野線 徒歩9分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Contrail(コントレイル)
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩5分 北野田駅/南海高野線 徒歩18分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区長橋1丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上3階建て 築9年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 滝谷不動駅 地上2階建て 築18年
アパート- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩5分 川西駅/近鉄長野線 徒歩16分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩24分 滝谷駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府富田林市錦織北2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンブルー沢之町
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築18年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒルズ難波南
マンション1.8
（評価5件）
コメント5件- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャルム
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ハイツ
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩6分 北野田駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラディーパ花園町
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区旭2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス山之内II番館
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキャドマスMinami・堀江
マンション2.92
（評価13件）
コメント14件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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