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コンフォート中百舌鳥
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長居公園3
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 新今宮駅 地上9階建て 築37年
マンション- 新今宮駅/南海高野線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上9階建て 築39年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区日本橋002
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王鴻あびこマンション
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上4階建て 築56年
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩3分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩15分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市久野喜台2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺サウス
アパート- 堺駅/南海線 徒歩4分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 七道駅/南海線 徒歩18分 湊駅/南海線 徒歩22分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区戎島町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上13階建て 築19年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 河内長野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩4分 三日市町駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府河内長野市喜多町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築21年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート住吉
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上7階建て 築48年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・ブライト
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
礼金なしスプランディッド難波III
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上13階建て 築19年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上13階建て 築22年
マンション2.92
（評価13件）
コメント14件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ深井
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩39分 津久野駅/阪和線 徒歩40分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩50分
- 大阪府堺市中区深井清水町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス96
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラおりおの
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ難波元町
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築5年
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築20年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアレジデンス
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分 天下茶屋駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/阪和線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区長居4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス墨江
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩9分 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府堺市東区白鷺町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上7階建て 築46年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上6階建て 築44年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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