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コーポ清水丘
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築14年
アパート- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上10階建て 築18年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスプリング
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩8分 初芝駅/南海高野線 徒歩16分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市東区白鷺町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩8分 白鷺駅/南海高野線 徒歩26分 初芝駅/南海高野線 徒歩31分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩36分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison天王寺サウス
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフマンション
マンション- 三日市町駅/南海高野線 徒歩10分 美加の台駅/南海高野線 徒歩15分 河内長野駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府河内長野市中片添町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドヒルズ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区出城2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築22年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 初芝駅/南海高野線 徒歩28分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分 白鷺駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市中区深井畑山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロ永代
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩22分 堺駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区永代町6丁
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 河内長野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 河内長野駅/南海高野線 徒歩15分 三日市町駅/南海高野線 徒歩30分 千代田駅/南海高野線 徒歩37分
- 大阪府河内長野市栄町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分 津久野駅/阪和線 徒歩33分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分 鳳駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府堺市中区深井北町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール土師
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩25分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市中区土師町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3丁
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上5階建て 築51年
マンション3.89
（評価9件）
コメント5件- 初芝駅/南海高野線 徒歩18分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩19分 北野田駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市東区大美野
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムサンカンテヌフ
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区少林寺町東4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上10階建て 築25年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスぺランサ谷町
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区谷町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三輝三番館
マンション- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ南堀江
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし岸里III
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上8階建て 築3年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxeなかもず
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩7分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上10階建て 築8年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ日本橋
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上3階建て 築11年
アパート- 堺駅/南海線 徒歩3分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 七道駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分 湊駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区戎島町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス杉本町III番館
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVI南堀江
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上10階建て 築19年
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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