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ディナスティ長居公園南
マンション4.22
（評価9件）
コメント7件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 妙国寺前駅 地上5階建て 築30年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 堺駅/南海線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区材木町西2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス初芝駅南III番館
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩3分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩17分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩42分
- 大阪府堺市東区日置荘西町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上5階建て 築21年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩4分 狭山駅/南海高野線 徒歩17分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市東区丈六
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブタイム
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩8分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里3丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスデポ
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 白鷺駅/南海高野線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩3分 学文路駅/南海高野線 徒歩31分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩32分
- 和歌山県橋本市野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロワール北野田
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩4分 狭山駅/南海高野線 徒歩18分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市東区丈六
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エセリアル清水丘
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上9階建て 築2年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 我孫子町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムトラントイースト
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩42分 白鷺駅/南海高野線 徒歩44分
- 大阪府堺市中区深井沢町000
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上12階建て 築17年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上5階建て 築21年
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩11分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区向陵中町6丁
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス ビレッジ
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩5分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩18分 滝谷駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪狭山市半田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハイツ
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築29年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールナカモズ
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩5分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上7階建て 築18年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーニッシュアビコ1
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区東雲東町1丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・イレブン
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩53分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮路2丁目戸建て
一戸建て- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区潮路2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉区清水丘2丁目テラス
一戸建て- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハイツ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区千本北1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上3階建て 築2年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 岸里玉出駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ難波パークビュー
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール日置
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩7分 初芝駅/南海高野線 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩26分 北野田駅/南海高野線 徒歩30分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩47分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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