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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築29年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上3階建て 築17年
マンション- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩4分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩6分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺なかもずI番館
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町004
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三国ヶ丘駅 地上8階建て 築19年
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町001
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上8階建て 築36年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上3階建て 築12年
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天下茶屋駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉出タカハシマンション
マンション- 岸里玉出駅/南海汐見橋線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスタウンF
マンション- 三日市町駅/南海高野線 徒歩7分 美加の台駅/南海高野線 徒歩15分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩31分
- 大阪府河内長野市中片添町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒルズI
マンション- 学文路駅/南海高野線 徒歩7分 九度山駅/南海高野線 徒歩29分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩33分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉マンション
マンション- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区市之町東5
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河内長野市末広町平屋
一戸建て- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩7分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩28分 三日市町駅/南海高野線 徒歩30分 千代田駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府河内長野市末広町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区南瓦町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区向陵東町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南島ハイツ
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 浅香山駅/南海高野線 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区南島町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中西
アパート- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩10分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩17分 千代田駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市錦織南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上5階建て 築36年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区北庄町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレステイルザウエスト
アパート3.71
（評価21件）
コメント15件- 北野田駅/南海高野線 徒歩14分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市美原区南余部
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホーシャ
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩16分 初芝駅/南海高野線 徒歩16分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市東区野尻町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト大津II
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 堺駅/南海線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区少林寺町東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北野田駅/南海高野線 バス12分/バス停：高山 停歩4分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩16分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩42分 初芝駅/南海高野線 徒歩43分
- 大阪府堺市中区東山
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 高倉台
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩48分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩49分
- 大阪府堺市南区高倉台4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公団狭山住宅22号棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩40分 滝谷駅/南海高野線 徒歩41分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築11年
マンション3.75
（評価8件）
コメント8件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩15分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国001
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティライフ難波西
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上12階建て 築19年
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築47年
マンション3.73
（評価15件）
コメント14件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック清水丘
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション楠木
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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