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タイホウハイツ敷津II
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイキャッスルビル
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩12分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区向陵中町002
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート大和屋
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩4分 白鷺駅/南海高野線 徒歩36分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府堺市中区深井清水町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペントハウス花園
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタブレ香ヶ丘
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上3階建て 築15年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 堺市駅/阪和線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上7階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド八重
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩5分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩14分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市東区白鷺町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベルコート三国ヶ丘
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩3分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩9分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩16分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区向陵中町6
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上11階建て 築3年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築37年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩6分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 浅香山駅/南海高野線 徒歩16分 堺駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区中向陽町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンダーバン
マンション2.33
（評価9件）
コメント0件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築55年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩6分 浅香山駅/南海高野線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区三宝町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール堺
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩7分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区東雲西町4丁
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライプハイツ
マンション3.0
（評価9件）
コメント7件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 白鷺駅/南海高野線 徒歩17分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトア長居3
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築29年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 天下茶屋駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ堺
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 堺駅/南海線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中之町西001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポアール21
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩19分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区南津守4丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーアヴァンセ
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区六条通
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築40年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 百舌鳥駅/阪和線 バス15分/バス停：深井東町 停歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 バス21分/バス停：深井東町 停歩2分
- 大阪府堺市中区深井水池町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 茶山台
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩40分 狭山駅/南海高野線 徒歩62分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩77分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール東野
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩15分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市東野西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩16分 狭山駅/南海高野線 徒歩17分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府大阪狭山市東野西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE難波EAST
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－SYA白鷺コート
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩1分以内 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府堺市東区白鷺町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSプラザ
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパークルホシノ
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上7階建て 築36年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高岸
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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