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OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上9階建て 築21年
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区金岡町000
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ四天王寺
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 難波駅/南海高野線 徒歩14分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺002
- 築57年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロー玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩9分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩19分 狭山駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市東区丈六
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TC向野町2
一戸建て- 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩9分 千代田駅/南海高野線 徒歩18分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩20分
- 大阪府河内長野市向野町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上8階建て 築6年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩9分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区翁橋町1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールKASA
アパート- 七道駅/南海線 徒歩10分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 堺駅/南海線 徒歩18分 浅香山駅/南海高野線 徒歩23分 堺東駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上2階建て 築14年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩10分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩15分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 浅香山駅/南海高野線 徒歩21分 堺東駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・NANIWA
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上3階建て 築50年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩18分 七道駅/南海線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区南庄町001
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール材木町
マンション4.0
（評価9件）
コメント1件- 堺駅/南海線 徒歩11分 七道駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区材木町西1丁
- 築35年/地上5階建て
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ビレッジハウス木戸2号棟 (402号室)
アパート- 千代田駅/南海高野線 徒歩11分 滝谷駅/南海高野線 徒歩26分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩26分
- 大阪府河内長野市木戸
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ北島
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイナ錦織
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩12分 滝谷駅/南海高野線 徒歩18分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩19分 千代田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府富田林市錦織南1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テキューロクアトロ
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩14分 上野芝駅/阪和線 徒歩25分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩33分 津久野駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府堺市中区深井中町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ一条
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩22分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築38年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩17分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 初芝駅/南海高野線 徒歩36分 北野田駅/南海高野線 徒歩50分
- 大阪府堺市中区東山
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市中区福田貸家
一戸建て- 北野田駅/南海高野線 徒歩24分 狭山駅/南海高野線 徒歩33分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府堺市中区福田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上9階建て 築11年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムトラントトワ
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区少林寺町西1
- 築8年/地上10階建て
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ドミール桜川II
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリエ中もず
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 地上2階建て 築56年
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上8階建て 築37年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上4階建て 築38年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 七道駅/南海線 徒歩12分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区南清水町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーズマンション
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩4分 白鷺駅/南海高野線 徒歩35分 上野芝駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gnosis中長尾
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区中長尾町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト住吉
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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