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第2みどり館
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：花王橋 停歩1分以内 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分
- 和歌山県和歌山市今福004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩26分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江川マンション
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス26分/バス停：北中島 停歩4分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島コーポ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：河北中学校前 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ三木町
マンション- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市三木町堀詰
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南方
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：北島 停歩10分 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル モア メルセ
マンション- 和歌山バス バス停：河北中学校前 停歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築7年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市三筋目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルうちはら
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス25分/バス停：名草小学校前 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス30分/バス停：名草小学校前 停歩5分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス 今福
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ湊
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩30分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 中松江駅/南海加太線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市湊1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上3階建て 築55年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩30分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 中松江駅/南海加太線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市湊1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜3丁目戸建
一戸建て- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村組マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス5分/バス停：嘉家作 停歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山市駅/南海線 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市本町9
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小松原
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：小松原五丁目 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム新在家
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南宝荘
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市砂山南2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乾マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：土橋 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩40分 和歌山駅/阪和線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望洋マンション
マンション1.44
（評価9件）
コメント0件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩30分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市東長町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上4階建て 築33年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市湊御殿2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールK
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市土佐町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・マンA
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 紀ノ川駅/南海線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールウェイズスマイル B・C棟
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 中松江駅/南海加太線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊コーポII
マンション3.22
（評価9件）
コメント2件- 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上13階建て 築38年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市西布経丁2
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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