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アーク住之江
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩23分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ浜寺元町
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区浜寺元町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 石津北駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩12分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上15階建て 築19年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区中安井町3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス夕陽丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山口
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩36分
- 大阪府大阪市住吉区住吉001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宿院ピア
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区寺地町東2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビエンス南旅篭
マンション- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町東002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビレッジ
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺大浜中町3番館
アパート- 湊駅/南海線 徒歩9分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区大浜中町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上3階建て 築2年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩9分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩27分 堺東駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区大浜中町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上アパート
アパート- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 石津川駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区石津町3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上3階建て 築28年
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩2分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 石津川駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼコート堺
マンション- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩14分 七道駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区車之町西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上5階建て 築48年
マンション- 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺元町3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩7分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 浜寺公園駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳中町2丁
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファヴィレッジ
マンション- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩16分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩24分 鳳駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西2丁
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 七道駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩18分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエッチエムツーエイト
マンション- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩16分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩29分 狭山駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
墨江728ハイツ
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR SUMINOE(アヴニール住之江)
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 東湊駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津川駅/南海線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩21分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区柏木町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトゥルデール幸通
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 湊駅/南海線 徒歩21分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩26分 堺駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区幸通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分 湊駅/南海線 徒歩25分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩26分 堺駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区幸通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケアンズクラブ帝塚山
マンション- 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cinderella
アパート- 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 七道駅/南海線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区桜之町東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオーク湊
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区東湊町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス中加賀屋III番館
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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