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関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上9階建て 築6年
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺浅香2番館
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩13分 堺市駅/阪和線 徒歩14分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区浅香山町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル遠里小野
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェニックス
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩21分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区中安井町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上4階建て 築49年
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩13分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ三国
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 堺市駅/阪和線 徒歩19分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区榎元町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋東雲西町08-1008
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩9分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区東雲西町002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イカルス日本橋
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホートマナベ
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ住吉
マンション- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上3階建て 築14年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩5分 浜寺公園駅/南海線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム上住吉
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピリカ三宝町2
アパート- 七道駅/南海線 徒歩5分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区三宝町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエクシブII
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/南海線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 難波駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス浜寺サウス1番館
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩5分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浜寺公園駅/南海線 徒歩10分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 石津川駅/南海線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホートマナベ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上3階建て 築11年
アパート- 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 粉浜駅/南海線 徒歩4分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス住之江イースト
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上8階建て 築19年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩9分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上4階建て 築50年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野007
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区六万体町000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイス
マンション3.77
（評価53件）
コメント51件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松澤文化
アパート- 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩8分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区出島海岸通4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上4階建て 築50年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野7
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアージュ住之江舎
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール中之町
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビレオ
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート住吉
マンション- 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上6階建て 築33年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 住ノ江駅/南海線 徒歩1分以内 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACT‘62
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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