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阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 地上4階建て 築3年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 大小路駅 地上8階建て 築11年
マンション- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 地上3階建て 築3年
アパート- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区浜寺石津町東3丁戸建
タウンハウス- 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 石津川駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住吉区清水丘3丁目貸家
タウンハウス- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス三宝レジデンス
マンション- 七道駅/南海線 徒歩10分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区三宝町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAIR
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区北島2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RaysProduct西住之江adamU
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノステルコート夕陽丘
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ堺東
マンション3.73
（評価15件）
コメント13件- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区甲斐町東6
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALさくら
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夕陽ヶ丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町008
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーイーサンク
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 堺駅/南海線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊駅前住宅
アパート- 湊駅/南海線 徒歩2分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区出島海岸通2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 湊駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区寺地町東4丁
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪森EASTII
一戸建て- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス都A
アパート- 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上5階建て 築38年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩2分 上野芝駅/阪和線 徒歩19分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区津久野町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上8階建て 築31年
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスセリーニ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 鳳駅/阪和線 徒歩12分 羽衣駅/南海線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区鳳中町10丁
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ncourt東粉浜
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩2分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン堺
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビュー遠里小野
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヘルツ
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩24分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区新在家町東004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上7階建て 築42年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区大浜中町002
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南加賀屋4丁目テラスハウス
一戸建て- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 住ノ江駅/南海線 徒歩19分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋浜寺公園町
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩4分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 東羽衣駅/阪和線 徒歩13分 羽衣駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区浜寺公園町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 七道駅/南海線 徒歩16分 堺市駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区錦綾町2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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