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OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築21年
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTCマンション
マンション- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩10分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分 石津川駅/南海線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋大浜北町10-1002
アパート- 堺駅/南海線 徒歩6分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩10分 石津川駅/南海線 徒歩29分 堺東駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市堺区大浜北町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズレジデンス天下茶屋
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上5階建て 築17年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranBase
アパート- 湊駅/南海線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩13分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区大浜中町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クリエ鳳
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩11分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳北町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上7階建て 築46年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築28年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区寺地町東003
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア浜寺
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分 東羽衣駅/阪和線 徒歩21分 羽衣駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺元町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia chart
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉1-8-35貸家
一戸建て- 住吉東駅/南海高野線 徒歩1分以内 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ難波南レーヴ
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩12分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 難波駅/南海高野線 徒歩20分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩ノ茶屋駅 地上5階建て 築8年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上14階建て 築17年
マンション3.38
（評価21件）
コメント13件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 難波駅/南海線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイ・プライド難波南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク住之江公園I
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋002
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上11階建て 築3年
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エソラメゾン
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩3分 堺市駅/阪和線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩18分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区浅香山町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 神明町駅 地上5階建て 築18年
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 七道駅/南海線 徒歩12分 浅香山駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区柳之町西1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS難波西
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディース’21
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツミツワ大国町
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fmaison CALM
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS難波南
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンス夕陽丘
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺001
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒストリカル堺
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩5分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中之町TKハイツ
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩7分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛和苑
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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