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ドムス蒲生
マンション3.5
（評価8件）
コメント8件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区今福南1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おしゃれマンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区川口003
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 地上3階建て 築16年
マンション- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区安田4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上3階建て 築22年
マンション- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府門真市千石西町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上12階建て 築40年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区南船場4
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックパークサイド鶴見
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩29分 徳庵駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浜3丁目
アパート- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 徳庵駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上11階建て 築27年
マンション3.67
（評価15件）
コメント14件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上7階建て 築35年
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスクレインII
アパート- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩24分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分 鴻池新田駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府大阪市鶴見区焼野2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート上町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ成育
マンション5.0
（評価5件）
コメント4件- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築2年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe都島III
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区阿波座1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド難波
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 大正駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT大今里西 (旧：サムティ大今里西)
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上4階建て 築30年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ鴻池
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 鴻池新田駅/片町線 徒歩6分 住道駅/片町線 徒歩27分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市鴻池本町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ今福
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩7分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分
- 大阪府大東市諸福5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷町貸家
タウンハウス- 住道駅/片町線 徒歩19分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩30分 鴻池新田駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府大東市南郷町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ靭本町
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区靱本町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上8階建て 築33年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築27年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディット京橋EAST
マンション- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上5階建て 築35年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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