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北恩加島住宅2号棟
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス7分/バス停：北恩加島 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス9分/バス停：北恩加島 停歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス13分/バス停：北恩加島 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区北恩加島1
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩33分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ鶴見
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩12分 徳庵駅/片町線 徒歩13分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩24分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市稲田本町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩15分 住道駅/片町線 徒歩23分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩30分
- 大阪府大東市諸福3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Hills
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルディア新町
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスベイ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上4階建て 築34年
アパート- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上13階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区谷町3
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上15階建て 築10年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区南本町1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・ノムラ東心斎橋
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東心斎橋1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフレージュ北堀江
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上8階建て 築9年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 鴻池新田駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市徳庵本町
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上8階建て 築23年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンJS
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西九条駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス大阪新町ヴェレ
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築14年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォブ新町
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上10階建て 築23年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区宗右衛門町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上8階建て 築12年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区上汐2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通II
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上8階建て 築19年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上6階建て 築24年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル本町West
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区常盤町002
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築25年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大正メゾン(MAISON)
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築6年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/京阪本線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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