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大阪環状線 大正駅 地上9階建て 築12年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築19年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上9階建て 築34年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江之子島2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ難波西
マンション3.13
（評価15件）
コメント15件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪パーチェ
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区玉津3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区新町2
- 築4年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築5年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WillDo松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール今福西
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区今福西002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジスコート阿波座
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野田駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江之子島2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上8階建て 築40年
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・メゾン
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区立葉1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上14階建て 築9年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区北堀江4
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジール希
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上9階建て 築20年
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール堺筋本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区農人橋003
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO蒲生アトライズ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上5階建て 築54年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築12年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア真田山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区餌差町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築6年
マンション- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩7分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩29分 徳庵駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府大東市諸福7丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築20年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雄々
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート島之内
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスベルシティ―
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/京阪本線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント
マンション3.84
（評価38件）
コメント29件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ・メイ
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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