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レオパレスNISHIOKA
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 放出駅/おおさか東線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩18分 徳庵駅/片町線 徒歩18分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩28分
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション吉見
マンション- 放出駅/片町線 徒歩14分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドニューハウス
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分
- 大阪府大阪市港区市岡4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上5階建て 築35年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上14階建て 築39年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区谷町5
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ野江2
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L－IDEA MINAMI HORIE
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール鶴見緑地
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰平コーポ
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区今福東2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉尾ハイム
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市大正区泉尾1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上3階建て 築46年
マンション- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区安田004
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築39年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2丁目
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市鶴見区浜003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市鶴見区浜3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上8階建て 築31年
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩23分 住道駅/片町線 徒歩25分 四条畷駅/片町線 徒歩34分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩35分
- 大阪府門真市東江端町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上15階建て 築2年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス阿波座ウィズ
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール千林大宮II
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分 京橋駅/大阪環状線 徒歩44分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア放出(旧プレアール放出)
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩3分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上15階建て 築34年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩8分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上8階建て 築36年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通002
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア京橋
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上7階建て 築37年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ御領
マンション- 住道駅/片町線 徒歩19分 野崎駅/片町線 徒歩20分 四条畷駅/片町線 徒歩28分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩34分
- 大阪府門真市東江端町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区谷町003
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック堀江WEST
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シナジーコート大正泉尾
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス5分/バス停：永楽橋 停歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス7分/バス停：永楽橋 停歩3分
- 大阪府大阪市大正区泉尾3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 住道駅 地上2階建て 築13年
アパート- 住道駅/片町線 徒歩20分 鴻池新田駅/片町線 徒歩27分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩29分
- 大阪府大東市太子田3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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