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OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築28年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上5階建て 築32年
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区小松2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上6階建て 築35年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビル今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガモロック
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築40年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築40年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 千林駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市南寺方南通1
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ都島
マンション2.06
（評価18件）
コメント18件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩14分 滝井駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮004
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U.J.ビル豊里
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上4階建て 築33年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 相川駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区南江口3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里003
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゴグラート放出
マンション- 放出駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩19分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築17年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス中川
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なかよしマンション東淀川
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス32番館
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス上新庄駅前
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築2年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区大今里004
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築5年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑橋大発マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中浜3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れんが館
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント東淀川2
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上5階建て 築52年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築7年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOSAビル
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩3分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府守口市土居町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上6階建て 築23年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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