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大阪環状線 鶴橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上7階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイムI
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2アヴィタシオンARAGANE
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上5階建て 築36年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上5階建て 築36年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール森ノ宮
マンション3.11
（評価18件）
コメント8件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩20分 京橋駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上8階建て 築39年
マンション4.69
（評価13件）
コメント2件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上5階建て 築40年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松004
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウンス今福
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大昭マンション
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築3年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上8階建て 築13年
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森之宮フォレストガーディアン
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン三光
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上11階建て 築5年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋005
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市城東区永田3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール中宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市旭区中宮1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIete桃谷
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント上新6
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東淀川区井高野2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築44年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクマスマンション
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷5
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE東淀川
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩24分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa RSG 48
マンション- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分 土居駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府守口市南寺方東通4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ上新庄
マンション3.43
（評価7件）
コメント5件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 淡路駅/阪急千里線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOOKSビル
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区千林1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上5階建て 築37年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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