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石田ハイツ
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩3分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市河原町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築45年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLovin II
アパート3.1
（評価10件）
コメント10件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築45年
マンション3.38
（評価16件）
コメント7件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区淡路町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド駒川
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T s TERRACE Higashisumiyoshi(ティーズテラ
アパート- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール梅田北
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムーンライトスクエア
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルメ山坂
アパート- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上7階建て 築18年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ内本町
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区内本町2
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上14階建て 築43年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 野田駅/阪神本線 徒歩18分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北斗
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 西三荘駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市北斗町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ICH田辺
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ天王寺東
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩41分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全8
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田北
マンション3.5
（評価14件）
コメント6件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上7階建て 築33年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区加美南4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール喜連
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区喜連東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上12階建て 築6年
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス生野III
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション東光
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市金田町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORYZA肥後橋
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスプロス天六
アパート- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス新森
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区新森1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバープラザ駒川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上5階建て 築37年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINDBELL平野本町
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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