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近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築45年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築33年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン大手前
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー夕陽丘DOOR
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天神橋ディオレ
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上6階建て 築37年
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上4階建て 築42年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺ソリオ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田新町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス平野III番館
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 新加美駅/おおさか東線 徒歩24分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス高倉
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区高殿3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジーパレス平野
マンション1.33
（評価3件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩41分
- 大阪府大阪市平野区喜連西4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上6階建て 築26年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区高殿2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築22年
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府松原市三宅中6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上14階建て 築4年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩1分以内 野江駅/京阪本線 徒歩2分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上15階建て 築17年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィレンツェ南船場
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区博労町001
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上4階建て 築31年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府守口市小春町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ竹町
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 土居駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市竹町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市竹町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大都
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上3階建て 築52年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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