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エグゼ阿倍野
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM谷町六丁目
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上9階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区上本町西005
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上12階建て 築21年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセント味原(AP)
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム東住吉
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル平代
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市平代町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上6階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区野田3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築47年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュパレス都島本通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Radiation Court
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町000
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上9階建て 築2年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮1丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上9階建て 築3年
マンション- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上9階建て 築3年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区喜連2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ堺筋本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア日本橋東
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築6年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪城エストレージャ
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築8年
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト谷町(B)
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区谷町4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・Eファースト
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上13階建て 築19年
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区松屋町000
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマシー心斎橋東
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和グランドハイツ恵美須
マンション2.67
（評価3件）
コメント4件- 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東001
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上6階建て 築34年
マンション4.5
（評価6件）
コメント5件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上15階建て 築36年
マンション4.0
（評価22件）
コメント17件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区関目006
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上4階建て 築38年
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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