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レオネクストアメニティ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエインカーサ守口
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 西三荘駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市北斗町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFIDA天王寺南
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール
アパート- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩31分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩36分
- 大阪府摂津市鳥飼下2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルパッセURAKAWA
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/京阪本線 徒歩10分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市幸福町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩15分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府門真市本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上2階建て 築4年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン88
マンション4.28
（評価18件）
コメント4件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩11分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築23年
マンション3.5
（評価20件）
コメント20件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築24年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市幸福町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェルツ大枝
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ビル
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上6階建て 築36年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン木川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークハイム鷹合
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ正覚寺
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島駅前
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン扇町
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Maison Blane
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上5階建て 築8年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築48年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2丁目
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府門真市古川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ上町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスイハイツ
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市小路町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレポレハウス
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南1丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワ山坂ビル
アパート- 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズミパート8
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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