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京阪本線 西三荘駅 地上5階建て 築37年
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/京阪本線 徒歩6分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市小路町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て 築44年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上10階建て 築2年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市滝井西町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲイブルス2
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 土居駅/京阪本線 徒歩1分以内 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市春日町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ラフィーネ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町006
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ梅ヶ枝
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス四天王寺2
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区伶人町
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩53分
- 大阪府大阪市平野区平野北2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大紀マンション
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺5
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市緑町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白崎マンション
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーナ金田
一戸建て- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩22分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩35分 古川橋駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府守口市金田町4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトン森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メナージュ太子橋
アパート- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城北公園通I番館
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4℃林寺(ヨンドシーハヤシジ)
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みき北谷
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育2丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル天王寺
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区南河堀町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築40年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府守口市西郷通1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ北梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築18年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区喜連3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築22年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドバンス鳥飼
アパート- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩21分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩34分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩47分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩47分
- 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築10年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上11階建て 築37年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮文化
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上13階建て 築6年
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区中野町002
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハイツ
アパート- 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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