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OsakaMetro谷町線 大日駅 地上4階建て 築28年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府守口市金田町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ駒川
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大樹ハイツ2
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GONBIマンション
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市豊秀町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築54年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市豊秀町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平野駅前
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城北公園通5番館
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーマネンス都島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード駒川
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩14分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション天王寺
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区堀越町
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上7階建て 築43年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインM
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市竜田通2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカッサ守口
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストゲート長居公園
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKNマンション
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 新加美駅/おおさか東線 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ政所
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築39年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区流町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府守口市梶町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート矢田
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築39年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区森小路1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上13階建て 築19年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区伶人町
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上8階建て 築31年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市滝井元町1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
籐光園
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス南森町駅前
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル大阪天満宮
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区野江3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオきわ
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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