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ガーデンビオニー
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府門真市新橋町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひずる
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシリウス
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩15分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市石原町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐太中町6丁目テラス
タウンハウス- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩33分
- 大阪府守口市佐太中町6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市大久保町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金田町6丁目貸家
一戸建て- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 大和田駅/京阪本線 徒歩31分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府守口市金田町6
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上3階建て 築8年
アパート- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩7分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩30分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分
- 大阪府摂津市一津屋2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上6階建て 築47年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区中野2
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西郷マンション東棟
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府守口市西郷通1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト本町東(B)
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区内本町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上10階建て 築22年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区島之内1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァロン八島町
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市八島町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEE ONE HOUSE
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス白糸
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタウンコート北田辺
アパート- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野本町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニシェラ加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nicher a 加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺区空堀町4DK店舗付住宅
一戸建て- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Venticello京町
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新加美駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区平野本町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメス土居
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市高瀬町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島電化ハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上8階建て 築38年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール関目
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’sアーク天満橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチヴィラ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築22年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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