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京阪本線 千林駅 地上4階建て 築40年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府守口市滝井西町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし都島
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町002
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上5階建て 築37年
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区清水2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築20年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第七文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田9
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエーデル
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 大阪府八尾市老原4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ末吉橋
マンション4.0
（評価16件）
コメント16件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリサンスレッド 旭化成ヘーベルメゾンHEBEL HAUS
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上3階建て 築26年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築40年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート都島
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上12階建て 築12年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分
- 大阪府大阪市旭区高殿6丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大一大宮マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮004
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩37分
- 大阪府八尾市老原4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズはやし
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 南田辺駅/阪和線 徒歩1分以内 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区長池町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト旭
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区清水004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clashist平野西West
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野西6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス針中野湯里
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩28分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスモンテ月出
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市月出町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルジオン
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中世古ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上4階建て 築36年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築37年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 土居駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒアパート
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麗風館
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 関目駅/京阪本線 徒歩1分以内 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sky Fairy
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区森小路1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールKADOMA
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩3分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市小路町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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