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センチュリーパークユニ東梅田
マンション3.82
（評価22件）
コメント22件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築42年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 新加美駅/おおさか東線 徒歩31分
- 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪天王寺
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーレ北田辺
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール四天王寺東
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシャンピニヨン
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築20年
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築27年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上12階建て 築28年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンダーホープ若葉
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区古市3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスビル
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム北
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区国分寺1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリバーヒル
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上8階建て 築37年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉田マンション
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナニワ5番館
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築12年
マンション4.14
（評価90件）
コメント90件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE北浜
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上6階建て 築34年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区西脇3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上4階建て（地下1階付き） 築42年
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE都島Elegant
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築10年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXE難波EAST
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上14階建て 築21年
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプラムII
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築21年
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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