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グランカーサ都島
マンション3.92
（評価12件）
コメント6件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス中之島公園グラシア
マンション- 北浜駅/京阪本線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て（地下2階付き） 築24年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て 築26年
マンション3.94
（評価18件）
コメント17件- 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心002
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上2階建て 築30年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分 森小路駅/京阪本線 徒歩33分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府大阪市旭区赤川4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋ミラク
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上15階建て 築4年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス天王寺西レジデンス
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兼森ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック松虫通
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス上町台
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩14分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分
- 大阪府藤井寺市小山1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミスミ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールM2
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区背戸口1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド光
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェルツ喜連西
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区喜連西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークシーム
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市石原町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長柄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kanarigarden Hirano East
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区平野市町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築42年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西003
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区長柄東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグリバー中宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩17分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築52年
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩41分
- 大阪府松原市天美北3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンエステートA棟
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府守口市金田町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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