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OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上9階建て 築34年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区国分寺1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市向島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府大阪市平野区瓜破1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール阿倍野
マンション2.25
（評価12件）
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上15階建て 築42年
マンション3.82
（評価22件）
コメント22件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築42年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天満橋アリア
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪城グラシア
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上11階建て 築39年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築39年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築39年
マンション4.02
（評価48件）
コメント48件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋000
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上5階建て 築43年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルカス今川
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe天王寺
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築11年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ本町EST
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区和泉町002
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上8階建て 築26年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区天満2丁目
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扇商事マンション
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市橋波西之町2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤナギハイツ
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 淡路駅/阪急千里線 徒歩27分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 柴島駅/阪急千里線 徒歩32分 森小路駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府大阪市旭区赤川4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築31年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩11分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区太子橋3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
88中之島ウィング
マンション- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト四天王寺I
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド平野
マンション3.06
（評価18件）
コメント18件- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩46分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩48分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上8階建て 築39年
マンション2.53
（評価15件）
コメント6件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区粉川町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本庄ハイツ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築47年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東I番館
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール天王寺真田山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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