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ラ・レジダンス・ド・京橋
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上6階建て 築40年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上6階建て 築52年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築56年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク田辺
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区千林1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ブリス
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE四天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス118東田辺
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 南田辺駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナ・ドーラ瓦町
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦町001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上4階建て 築20年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ大阪城南
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上8階建て 築22年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区備後町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上12階建て 築24年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南船場1
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上2階建て 築36年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上11階建て 築37年
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム夕陽ケ丘
マンション4.96
（評価27件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩14分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩30分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 柴島駅/阪急千里線 徒歩30分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上9階建て 築6年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Groove Nipponbashi
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ天満橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満橋001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ細工谷
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区細工谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三ハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート天神橋エイト
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上9階建て 築22年
マンション3.77
（評価26件）
コメント24件- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズスクエア大日
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市向島町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 京橋駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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