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OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上10階建て 築3年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス都島御幸町III番館
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築8年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築17年
マンション3.88
（評価16件）
コメント14件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート梅田東
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド大昭
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール新北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：新北野三丁目 停歩3分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上6階建て 築38年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区中津7丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキノハイツ
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田マークス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/おおさか東線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築7年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヌ喜連
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区喜連東3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルホーク
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築34年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩57分
- 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ483
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 地上4階建て 築15年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩34分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府八尾市太子堂2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府八尾市竹渕東1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 地上4階建て 築16年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩23分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市亀井町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上6階建て 築29年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市竹渕4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明日香ビル
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府守口市大庭町1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ローゼスト
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） バス20分/バス停：太田 停歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市太田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上2階建て 築52年
テラスハウス- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩19分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩33分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩43分
- 大阪府摂津市鳥飼西2丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上3階建て 築45年
タウンハウス- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上8階建て 築18年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウスハウス
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上5階建て 築43年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区新森3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上13階建て 築2年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩2分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩15分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区北浜東
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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