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OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築4年
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ大日(リベルテダイニチ)
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市月出町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック出戸
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上7階建て 築46年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 土居駅/京阪本線 徒歩18分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府守口市寺方元町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築5年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区平野市町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシーダー 1LDK 1階
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上9階建て 築23年
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン岸田
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府八尾市竹渕4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール梶町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市梶町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築16年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府守口市梶町4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府守口市佐太中町6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥飼西4丁目テラス
一戸建て- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩23分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩37分
- 大阪府摂津市鳥飼西4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 南摂津駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩21分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩33分
- 大阪府摂津市鳥飼西4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ堺筋本町レジデンス
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町001
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント
マンション3.84
（評価38件）
コメント29件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上11階建て 築23年
マンション3.33
（評価9件）
コメント5件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上7階建て 築23年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上6階建て 築32年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩2分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Iーcourt平野元町
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野元町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス北大阪ロワン
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上14階建て 築16年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東天満下村ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上3階建て 築39年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上10階建て 築11年
マンション3.81
（評価21件）
コメント21件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ本町橋
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽ハイツ
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府門真市本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小谷ハイム
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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