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近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土居マンション
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 滝井駅/京阪本線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府松原市天美北3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルックハイム
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分
- 大阪府藤井寺市小山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上5階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府守口市八雲北町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上5階建て 築31年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上7階建て 築32年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレア－ル清水
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上9階建て 築36年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野北1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築48年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上9階建て 築16年
マンション2.76
（評価21件）
コメント21件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ東小橋
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築18年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東平2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INIZIO－UE6(イニジオーウエロク)
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分
- 大阪府大阪市中央区上本町西5
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン昭和町
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷町四丁目 ドリームスクエア
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内本町1
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa grande
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス都島駅前
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ日本橋
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルシャナ野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市八島町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillia Tower 堂島
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築5年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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